2025 버팀목전세자금대출 가구별 소득 한도 3억 최저 금리 1%

대출 신청을 위한 필수 자격 요건과 소득 기준 심화 분석

이러한 핵심 지원을 받기 위해서는 다음의 필수 자격 요건과 소득 기준을 충족해야 합니다. 대출 신청일 현재 무주택 세대주여야 하며, 계약금을 5% 이상 납입한 확정일자부 임대차 계약서가 필수 구비 서류입니다. 부부합산 연 소득 기준은 가구 유형별로 최대 7.5천만원까지 차등 적용되므로 꼼꼼한 확인이 필수입니다.

핵심 지원 대상 자격 (세대주 및 무주택 조건)

• 대출 신청일 현재 만 19세 이상 세대주일 것 (단독세대주는 만 25세 이상).
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
• 선정 기준에 부합하는 세대주 예정자(3개월 이내 결혼 예정자 등)도 신청 가능합니다.
• 임차보증금의 5% 이상을 납입한 확정일자부 임대차 계약서가 필수입니다.

가구별 부부합산 연 소득 상한액

* 특례 적용자: 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자 등

가구 유형 및 지역별 최대 한도와 우대 금리 상세

버팀목 전세자금대출은 임차보증금의 최대 70%(신혼/2자녀 이상 가구는 80%) 이내에서 지원됩니다. 대출 기간은 기본 2년이지만, 총 4회 연장하여 최장 10년까지 안정적으로 이용할 수 있으며, 대상 주택 면적은 전용 85㎡ 이하 (읍/면 지역은 100㎡ 이하)여야 합니다.

가구 유형별 최대 대출 한도 및 보증금 비율

대출 기본 금리 및 우대 조건 상세

• 기본 금리: 부부합산 연 소득(최대 7.5천만원) 및 임차보증금 지원금에 따라 연 2.1% ~ 2.9%로 차등 적용됩니다.
• 신혼 가구 특례: 신혼 가구는 별도의 우대 금리(연 1.2% ~ 2.1%)가 적용됩니다.
• 자녀 수 우대 혜택: 다자녀 가구는 자녀 수에 따라 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p의 추가적인 우대금리가 적용됩니다.

현재 본인의 가구 소득과 자녀 수에 따른 예상 금리는 얼마인지 계산해 보셨나요? 다음 섹션에서 신청 절차를 확인하고 필요한 서류를 준비하세요.

신청 절차 및 대출 심사를 위한 필수 제출 서류

대출 심사를 신속하게 진행하기 위해서는 온라인 ‘기금e든든’ 신청 또는 수탁은행 방문 접수 전, 모든 서류를 완벽히 준비해야 합니다. 미비 서류는 심사 지연의 주된 원인이 되므로, 아래 목록을 철저히 확인하여 제출하시기 바랍니다.

신청 채널 및 전문 상담 기관 안내

대출 심사를 위한 필수 구비 서류 목록 (4가지 그룹)

1. 임대차 계약 관련: 확정일자부 임대차 계약서 및 임차 보증금 5% 이상 납입 영수증
2. 주택 확인 관련: 대상 주택의 등기사항전부증명서 (舊.등기부 등본)
3. 개인 및 세대 관련: 주민등록등본 (1개월 이내 발급분) 외 필요시 초본, 가족관계증명서 등 추가 요청될 수 있음.
4. 소득 및 재직 증빙: 소득확인서류(원천징수영수증, 소득 금액 증명원 등)와 재직확인서류(건강보험자격득실확인서 등) 일체를 준비해야 합니다.

버팀목전세자금대출 주요 질문 및 핵심 요약 (FAQ)

자주 묻는 질문을 통해 앞서 다룬 중요한 정보를 최종적으로 점검하고 확실하게 숙지하십시오.

성공적인 주거 안정을 위한 제언 및 최종 정리