안녕하세요! 온비드 공매를 준비하다 보면 “혹시 나랑 똑같은 금액을 쓴 사람이 있으면 어떡하지?”라는 걱정이 들곤 하죠. 경매는 현장에서 추가 입찰을 하기도 하지만, 온라인으로 진행되는 온비드만의 특별한 낙찰자 선정 기준이 따로 있답니다.
동일한 입찰가가 나왔을 때, 당황하지 마세요! 법률과 시스템이 정한 명확한 우선순위에 따라 낙찰자가 결정됩니다.
동일가 발생 시 핵심 선정 원칙
입찰 금액이 같을 경우, 무조건 운에 맡기는 것이 아니라 다음과 같은 체계적인 단계를 거쳐 최종 낙찰자를 선정하게 됩니다. 온비드 시스템은 국세기본법 및 국세징수법 등 관련 법령에 근거하여 매우 엄격하고 공정하게 운영됩니다.
- 1순위: 법령에서 정한 우선순위 대상자(국가, 지자체 등 공유 지분권자)
- 2순위: 실거주 목적 등 특정 요건을 갖춘 우선매수권 신고자
- 최종 단계: 위 조건이 모두 동일할 경우 시스템을 통한 무작위 추첨
왜 온비드는 추첨 방식을 사용할까요?
온비드는 ‘공공자산 처분 시스템’이므로 일반 경매보다 공정성과 투명성을 최우선으로 합니다. 만약 모든 조건이 같은 입찰자가 여럿이라면, 시스템 내부에 구축된 난수 발생기를 통해 누구도 개입할 수 없는 객관적인 방식으로 낙찰자를 결정하게 됩니다.
| 구분 | 선정 기준 |
|---|---|
| 우선순위자 있음 | 해당 자격 요건을 갖춘 자를 우선 낙찰 |
| 우선순위자 없음 | 입찰자 중 시스템 무작위 추첨 진행 |
처음엔 헷갈리기 쉬운 이 규칙들, 하나씩 살펴보며 완벽하게 마스터해 볼까요? 이제 동일가 경쟁도 두렵지 않으실 거예요!
입찰 금액이 같을 땐 ‘선착순’ 아닌 ‘무작위 추첨’
공매 입찰을 준비하다 보면 “내가 1초라도 빨리 누르면 유리할까?”라는 궁금증이 생기기 마련입니다. 하지만 온비드 시스템에서 최고가 입찰자가 두 명 이상일 경우 시스템에 의한 무작위 추첨을 통해 낙찰자를 결정합니다. 이를 ‘동일가격 입찰자 추첨’이라고 부르는데, 입찰 시각과는 무관하게 공정하게 진행되는 것이 특징입니다.
온비드 공매는 찰나의 속도 경쟁이 아닌, 신중한 가치 판단과 입찰 금액 산정이 핵심인 투명한 전산 경매 시스템입니다.
동일가격 경쟁 시 낙찰자 선정 프로세스
과거 오프라인 경매처럼 직접 현장에 가서 제비뽑기를 할 필요가 없습니다. 현재는 온비드 전산망이 다음과 같은 공정한 단계를 거쳐 자동으로 낙찰자를 가려냅니다.
- 번호 부여: 동일한 최고가를 써낸 입찰자들에게 시스템이 임의의 난수를 부여합니다.
- 무작위 추출: 부여된 번호 중 시스템 알고리즘에 의해 단 한 명의 당첨 번호를 선정합니다.
- 결과 공고: 추첨 즉시 낙찰자가 결정되며, 입찰자는 마이온비드에서 결과를 확인할 수 있습니다.
따라서 입찰 버튼을 남들보다 빨리 누르려고 애쓰기보다는, 주변 시세와 권리 분석을 토대로 자신만의 소신 있는 입찰 금액을 적어내는 것이 낙찰 확률을 높이는 가장 현명한 방법입니다.
국유재산과 압류재산의 낙찰자 선정 원칙
공매 물건 중 가장 큰 비중을 차지하는 ‘국유재산’과 ‘압류재산’의 경우, 입찰가가 같을 때 누구를 낙찰자로 선정할지에 대한 명확한 법적 근거를 가지고 있습니다. 기본적으로는 ‘최고가 매수 원칙’을 따르지만, 금액이 소수점 단위까지 일치하는 동일 가격 경쟁 시에는 전산 추첨 방식이 적용됩니다.
| 구분 | 적용 법령 | 동가 시 선정 방식 |
|---|---|---|
| 압류재산 | 국세징수법 | 온비드 전산 추첨 |
| 국유재산 | 국유재산법 | 온비드 전산 추첨 |
| 기타 자산 | 자체 규정 | 추첨 또는 재입찰 |
💡 실전 인사이트
국유재산을 활용할 계획이라면 낙찰 방식뿐만 아니라 정책적인 혜택도 놓치지 마세요. 특히 소상공인이나 중소기업이라면 비용 부담을 줄일 수 있는 기회가 많습니다.
추첨 결과 확인 방법과 유효 입찰 체크리스트
긴장되는 추첨 결과는 온비드 마이페이지의 입찰결과 내역 메뉴에서 실시간으로 확인할 수 있습니다. 결과 페이지에서 ‘낙찰’로 표시되면 성공이지만, 아쉽게도 ‘유찰(차순위)’ 등으로 표시될 수도 있죠.
“입찰 금액이 아무리 높거나 추첨 운이 좋아도, 입찰 보증금이 단 1원이라도 부족하면 무효 처리가 됩니다.”
| 체크 항목 | 주의사항 |
|---|---|
| 보증금 완납 | 입찰 금액의 10% 이상이 정확히 입금되었는가? |
| 입금 기한 | 입찰 마감 시간 전까지 가상계좌로 도달했는가? |
| 이중 입찰 금지 | 동일 물건에 대해 본인이 두 번 이상 입찰하지 않았는가? |
궁금증 해결! 온비드 추첨 관련 FAQ
Q. 입찰 시간이 빠르면 우선순위가 생기나요?
A. 아니요, 입찰 순서는 낙찰자 선정에 전혀 영향을 주지 않습니다. 선착순 방식이 아니므로 입찰 기간 내라면 언제 응찰하든 기회는 평등합니다. 동일가 발생 시에는 오직 온비드 시스템의 난수 발생기를 통한 추첨으로만 결정됩니다.
Q. 공동입찰을 하면 추첨에서 더 유리한가요?
A. 그렇지 않습니다. 공동입찰자 그룹도 단일 입찰자(1인)와 동일한 확률을 가집니다. 추첨 확률을 높이기 위해 명의를 나누어 중복 입찰하는 행위는 제한될 수 있으니 주의가 필요합니다.
성공적인 공매 투자를 위한 마지막 전략
공매 입찰에서 동일 가격으로 경쟁하게 될 경우를 대비하여 경쟁 자체를 지혜롭게 피하는 전략이 필요합니다.
동일가 경쟁을 피하는 핵심 전략
- 단수 금액 활용: 1억 원처럼 딱 떨어지는 숫자 대신 100,000,550원처럼 끝자리를 활용하세요.
- 공고문 사전 확인: 동일가 발생 시 ‘추첨’인지 ‘선착순’인지 선정 방식을 반드시 체크해야 합니다.
- 입찰 시점 분산: 마감 직전보다는 여유 있게 입찰하여 시스템 오류 등 변수를 차단하세요.
오늘 공유해 드린 정보가 여러분의 성공적인 투자를 돕는 든든한 발판이 되길 응원합니다. 낙찰의 기쁨은 사소한 숫자 하나에서 시작된다는 점을 잊지 마세요!